1/ TỔNG QUAN DỰ ÁN DƯƠNG NỘI
Tỉnh thành: Hà Nội (*)
Quận huyện: Hà Đông,
Phường xã: Dương Nội
Địa chỉ: Lê Văn Lương kéo dài, xã Dương Nội, quận Hà Đông, Hà Nội
Quy mô: 197.3 ha
Tổng mức đầu tư: 7642 Tỷ VNĐ
Khởi công: 2008
Dự kiến hoàn thành toàn bộ dự án: 2013
Chủ đầu tư: Tập đoàn Nam Cường
2/ CƠ SỞ PHÁP LÝ
Nhằm triển khai thực hiện tiến trình phát triển chung của Thành phố Hà Đông đến năm 2020 cũng như khớp nối với quy hoạch vùng Thủ đô, ngày 14/12/2007 Uỷ ban Nhân dân tỉnh Hà Tây đã có Quyết định số 2436/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 trục đô thị phía Bắc thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây với mục tiêu tạo lập trục đô thị mới hiện đại đồng bộ phía Bắc thành phố Hà Đông và liên thông với thủ đô Hà Nội.
- Dự án này đã được cấp giấy phép đầy đủ hồ sơ pháp lý cho triển khai dự án.
- Đây là điểm thuận lợi cho khách hàng. Hiện đã có hợp đồng mua bán.
- Dự án này phù hợp nhất cho những người mua thực để ở hay đầu tư nhỏ.
3/ VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC
Khu ĐTM Dương Nội tiếp giáp và có hệ thống hạ tầng khớp nối với hạ tầng của huyện Từ Liêm, Hà Nội, khu vực có tốc độ đô thị hoá nhanh nhất của thủ đô Hà Nội với nhiều công trình qui mô lớn như Trung tâm hội nghị Quốc gia, Trung tâm thể thao quốc gia, các cao ốc khách sạn 5, siêu thị Big C.
Liền kề với khu ĐTM Dương nội về phía Bắc là quần thể khu Thương mại- Du lịch- Văn hoá và đô thị mới phía Tây TP Hà Nội đang được UBND TP Hà Nội qui hoạch với qui mô gần 1.000 ha. Chạy dọc theo hướng Tây-Bắc là trục cảnh quan liên kết các khu chức năng bao gồm quảng trường rộng 65 ha kéo dài trung tâm triển lãm quốc gia tới công viên phía bắc TP Hà Đông, dọc 2 bên quảng trường là các cao ốc, các công trình tiện ích như văn phòng siêu thị, ngân hàng.
- Phía Bắc: Khớp nối hạ tầng với khu Thương mại - Du lịch - Văn hoá và đô thị mới phía Tây TP Hà Nội với qui mô gần 1.000 ha (Từ Liêm- Hà Nội)
- Phía Tây Nam: tiếp giáp các khu đô thị mới hiện hữu (Văn khê, tái định cư Dương Nội)
- Phía Đông Nam: giáp đường Lê Văn Lương kéo dài (trục đường Láng Hạ kéo dài nối với khu vực trung tâm Hà Nội)
4/ THỦ TỤC VÀ QUY TRÌNH BÁN CĂN HỘ:
MẶT BẰNG CĂN HỘ
- Chung cư CT7 Dương Nội:
Gồm 10 tòa:
CT7A,CT7B,CT7C,CT7D,CT7E,CT7F,CT7G,CT7H,CT7J,CT7K, đều cao 25 tầng với các loại diện tích:
+ Loại 2 phòng ngủ : 53m2; 54m2; 56m2; 61m2; 81m2; 83m2;
+ Loại 3 phòng ngủ :107.2m2;
- Chung cư CT8 Dương Nội: Gồm 4 tòa: CT8A; CT8B; CT8C; CT8D:
+ Loại 2 phòng ngủ: 81,8m2; 84m2; 85,4m2; 86m2
+ Loại 3 phòng ngủ: 117,4m2; 121,6m2.
- Chung cư HH2 Dương Nội: Gồm 10 Blogs: A - B- C - D - E - F - G - H - J - K. Hiện đang thi công và mở bán Blog D,E:
+ Loại 2 phòng ngủ: 68,7m2; 69,8m2; 70,2m2; 71,6m2; 86m2.
+ Loại 3 phòng ngủ: 107,2m2; 111m2; 141,5m2; 162m2
5/ TIẾN ĐỘ ĐÓNG TIỀN:
+ Đợt 1: Đặt cọc 50 triệu
+ Đợt 2: Vào tên hợp đồng đóng 100% giá trị căn hộ (trừ 50 triệu đã đặt cọc).
+ Lưu ý: tòa A, B đóng 70% giá trị căn hộ, khi bàn giao đóng nốt 30% giá trị còn lại của căn hộ!
6/ HỖ TRỢ VAY VỐN:
Ngân Hàng Quân Đội MB Bank hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị căn hộ. Trả góp trong 15 năm: năm đầu 8%, từ năm thứ 2 áp dụng theo lãi suất ngân hàng Nhà Nước quy định + biên độ 3%.
7/ CÁC KHU CHỨC NĂNG CHÍNH
A. Tổ hợp chung cư CT7 và CT8 (Lê Văn Lương Residentials)
a. Vị trí :
Tổ hợp Lê Văn Lương Residentials nằm trên trục đường phát triển phía Bắc quận Hà Đông, thuộc khu đô thị mới Dương Nội
b. Mô tả dự án
+ Tổ hợp chung cư CT7 gồm 10 tòa nhà cao 25 tầng các căn hộ có diện tích từ 54 m2 tới 107 m2.
- Gồm có 3 thang máy + 01 thang hàng + 02 thang bộ / 09 căn hộ / tầng.
- Mỗi tầng bố trí khi vực sinh hoạt cộng đồng nội bộ diện tích 50 m2.
+ Tổ hợp chung cư CT8 gồm 4 tòa nhà cao 25 tầng các căn hộ có diện tích từ 83.8 m2 tới 135.4 m2.
Tổ hợp chung cư Lê Văn Lương Residentials được thiết kế bởi liên danh thiết kế Australia – Việt Nam PST Ltd, gồm 14 tòa nhà chia thành 2 cụm CT7 có diện tích 36.195 m2 với 10 đơn nguyên và CT8 có diện tích 16.484m2 với 4 đơn nguyên, tổng mức đầu tư lên đến gần 2.000 tỷ đồng. Dự kiến toàn bộ dự án sẽ được hoàn thành vào năm 2012.
Hiện nay, giải pháp chỗ để xe làm đau đầu rất nhiều nhà chức trách đặc biệt là chỗ để ô tô. CT7 LêVăn Lương Residentails được thiết kế 02 tầng hầm trên toàn bộ khu đất xây dựng 10 blocks nhà đủ sức chứa hơn 1.000 ô tô. Ngoài ra, diện tích khuôn viên cây xanh kết hợp khu chức năng đỗ xe bên ngoài hơn 9ha sẽ đảm bảo cho nhu cầu sử dụng xe ô tô của toàn bộ cư dân của cả tòa nhà.
d. Các tiện ích xung quanh
Khác với các đô thị và khu chung cư cao tầng truyền thống trước đây là các khuôn viên nhỏ, nằm rải rác, thiếu nơi vui chơi giải trí nội bộ và các không gian này lại biến thành những nơi đỗ xe.
c. Tiến độ thi công:
- Tòa CT7A, CT7B, CT7C, CT7D hiện đang trong giai đoạn cuối chuẩn bị bàn giao nhà.
- Tòa CT7E, CT7F, CT7G hiện đang đã bàn giao nhà.
- Tòa CT8A, CT8B, CT8C, CT8D hiện đã bàn giao nhà.
B. Khu nhà ở hỗn hợp HH02 - Residential Complex Nam Cường
Điểm nhấn của khu hỗn hợp 5,6 ha là thiết kế và xây dựng đồng bộ, ưu tiên tối đa đến cảnh quan và môi trường sống, cùng với sự hài hoà của các công trình tiện ích trong khu vực như nhà trẻ, trường học, khu công cộng, bãi đậu xe và cây xanh, sân cầu lông … sẽ mang đến cho khu đô thị nói riêng và TP Hà đông nói chung một phong cách sống mới.
Ưu điểm của dự án:
- Nằm trên đường Lê Văn Lương kéo dài rộng 40m -> Giá căn hộ chắc chắn sẽ tăng.
- Tiến độ nộp tiền chia thành nhiều đợt, thuận lợi cho việc huy động vốn.
- Chênh lệch giá bán và giá gốc tòa ít.
- Dự án được thừa hưởng CSHT có sẵn xung quanh.
- Gần trường học (mầm non trong khu vực, trường mầm non quốc tế, trường tiểu học, THCS, PTTH, các trường ĐH lớn), siêu thị Big C, Trung tâm hội nghị Quốc Gia, Sân vận động Mỹ Đình…
- Gần các bệnh viện lớn, ngoài ra dự án có khu chăm sóc sức khỏe ( câu lạc bộ thể hình, thẩm mỹ, spa…); sân cầu lông; lối đi dạo; vườn trẻ trong nhà và ngoài trời; phòng sinh hoạt cộng đồng
- Tòa nhà có bãi đỗ xe cho khách.
- Giao thông thuận tiện nối Dự án đến các trung tâm huyết mạch của thủ đô bằng con đường rộng lớn (đường Lê Văn Lương kéo dài)
- Chủ đầu tư có thương hiệu, tài chính khỏe mạnh vì vậy tiến độ của dự án không phụ thuộc nhiều vào số tiền huy động được từ nhà đầu tư -> tiến độ đảm bảo.
- Đơn vị thi công uy tín, đảm bảo về chất lượng căn hộ.
- Hợp đồng mua bán căn hộ đảm bảo cho người mua.
Bệnh viện đa khoa quốc tế
- Nằm ở vị trí cửa ngõ của khu đô thị, tiếp giáp với đường Lê Văn Lương. Bệnh viên được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế trên diện tích 2.9ha, cao 11 tầng,mật độ xây dựng 30%.
- Đây là tổ hợp bệnh viện đa khoa theo tiêu chuẩn quốc tế gồm có : các dịch vụ khám chữa bệnh,trung tâm nghiên cứu,trung tâm đào tạo đồng bộ đảm bảo phục vụ người bệnh một cách tốt nhất và hiệu quả nhất.
Khu biệt thự
- Khu biệt thự nhà vườn toạ lạc tại vị trí trung tâm khu ĐTM Dương Nội, khu biệt thự nhà vườn thể hiện phong cách kiến trúc hiện đại,hài hòa với cảnh quan môi trường,công viên cây xanh và hồ nước.Tổng diện tích 40 ha,mật độ xây dựng 60%,diện tích từ 200 – 1000m2
Trung tâm thương mại,chợ đầu mối
Tiếp giáp với giao lộ giữa đường Lê Văn Lương kéo dài và đường vành đai 4, khu trung tâm thương mại và chơ đầu mối rộng 9.6 ha có lợi thế về vị trí trở thành khu phố chợ sầm uất.
- Trung tâm thương mại và phố chợ Đô Nghĩa: rộng 22.86ha nằm tiếp giáp với giao lộ giữa đường Lê Văn Lương kéo dài và đường vành đai 4. Tại đây sẽ xây dựng một trung tâm thương mại hiện đại, đồng thời tại đây sẽ xây dựng khu phố chợ với các nhà phố vừa để ở vừa kinh doanh.
Cơ sở giáo dục
Cơ sở hà tầng đồng bộ với công viên cây xanh, hồ nước và trường học nhà trẻ mẫu giáo được bố trí với khoảng cách hợp lý và diện tích phù hợp, tất cả các trường đạt tiêu chuẩn quốc gia, xây dựng khang trang, hiện đại.
Khu công viên,hồ điều hòa
Nổi bật trong kiến trúc khô đô thị,sự hòa đồng giữa không gian và môi trường thiên nhiên xanh tươi,đưa thiên nhiên gần gũi với con người.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét